HV: Jahresabrechnung

HV: Jahresabrechnung

Die Jahresabrechnung ist die Abrechnung aller Betriebs- und Heizkosten eines Objekts über ein Kalenderjahr.

Der Wizard

Menü Hausverwaltung → Abrechnung → Neu. Der Wizard führt durch 4 Schritte:

1. Kosten sammeln: ImmoOS zieht alle Buchungen aus der Buchhaltung, die dem Objekt und dem Abrechnungsjahr zugeordnet sind
2. Heizkosten verteilen: nach HeizKV §9 (50–70 % nach Verbrauch, Rest nach Fläche — Sie legen den Verbrauchsanteil fest, Standard 70 %)
3. Betriebskosten verteilen: nach BetrKV §2 (umlagefähige Positionen), auf Basis von Fläche, Wohneinheit oder gezählten Zählerständen
4. Vorauszahlungen gegenrechnen: jeder Mieter hat geleistete Vorauszahlungen, Nach-/Rückzahlung wird automatisch berechnet

Ergebnis

Pro Einheit entsteht eine PDF-Abrechnung mit Einzelpositionen, Gesamtsumme, Vorauszahlungen und Saldo (Nachzahlung oder Guthaben). Die Abrechnungen können auf Knopfdruck per E-Mail an alle Mieter/Eigentümer versendet oder im Eigentümer-/Mieterportal bereitgestellt werden.

Zuletzt aktualisiert: 23.04.2026 · Hilfe benötigt?