Einfache, transparente Preise

Alle Preise netto. Bei Jahresabrechnung zahlen Sie nur 10 statt 12 Monate.
Jeder Plan enthält alles aus dem darunterliegenden.

BASIC

Für Einsteiger & Einzelmakler

89€/Monat netto

oder 890€/Jahr (2 Monate gratis)

Bis 50 Objekte
2 Benutzer
Exposé-Erstellung
Landingpage-Builder
E-Mail-Templates
Dashboard & Reports
DSGVO-konform
E-Mail-Support

Kostenlos testen

PREMIUM

Für aktive Maklerbüros

129€/Monat netto

oder 1.290€/Jahr (2 Monate gratis)

Bis 250 Objekte
10 Benutzer
Alles aus Basic
KI-Textgenerator
Exposé-Generator Pro
Kundenchat
Online-Terminbuchung
Mieterportal
📸 Bildstock (Profi-Fotos)
Käufer-Matching
Portalexport
Priorität-Support

14 Tage kostenlos

ULTRA

Für Hausverwaltungen

199€/Monat netto

oder 1.990€/Jahr (2 Monate gratis)

Unbegrenzt Objekte
Unbegrenzt Benutzer
Alles aus Premium
💰 Buchhaltung (doppelt)
DATEV-Export (SKR04)
Offene Posten & Mahnwesen
Bankabgleich
Sollstellung
Kontenrahmen
Hausverwaltung (HV-Betriebssystem)
3 Portale (Mieter, Eigentümer, Handwerker)
SLA-Engine mit Eskalation
3-Zonen-Dashboard
Vertragsverwaltung
Wartungspläne mit Auto-Tickets
Zähler & Kosten-Erfassung
Dokumentenmanagement (versioniert)
Regel-Engine (10 Trigger, 8 Aktionen)
REST-API Zugang
Dedicated Support

Kontakt aufnehmen

MAX

Die komplette Lösung

499€/Monat netto

oder 4.990€/Jahr (2 Monate gratis)

Alles aus Ultra
🏘️ WEG-Verwaltung komplett
Eigentümerversammlungen (ETV)
Beschlusssammlung (§24 WEGesetz)
Wirtschaftspläne
Hausgeldabrechnung
Sonderumlagen mit Teilzahlung
Eigentümerportal Pro
Handwerkerportal Pro
Command Center
White-Label
Persönlicher Ansprechpartner

Kontakt aufnehmen

Vergleichbare Lösungen wie Immoware24 kosten schnell 1.000€+/Monat — bei ähnlichem Funktionsumfang. ImmoOS bietet vollständige Buchhaltung ab 199€ und komplette WEG-Verwaltung ab 499€.

Einzeln buchbare Add-ons

Sie brauchen nur ein einzelnes Feature aus einem höheren Plan?
Buchen Sie es einfach als Add-on dazu.

🤖

KI-Assistent

Ab basis

+19€

Exposé-Texte per KI generieren

💰

Buchhaltung-Paket

Ab premium

+79€

Doppelte Buchführung, DATEV, Offene Posten, Mahnwesen, Bankabgleich

🌐

Kundenportal

Ab basis

+29€

Webbasiertes Kundenportal

🏘️

WEG-Paket

Ab ultra

+79€

WEG-Verwaltung komplett: Versammlungen, Beschlüsse, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnung

🔌

API-Zugang

Ab premium

+39€

REST-API für eigene Integrationen

🧾

DATEV-Export Pro

Ab ultra

+49€

Erweiterte DATEV-Schnittstelle mit SKR03/04-Mapping

Add-ons werden direkt in Ihrer ImmoOS-Installation freigeschaltet. Monatlich kündbar.

Häufige Fragen

+ Kann ich jederzeit upgraden?

Ja. Sie können Ihren Plan jederzeit hochstufen. Die Differenz wird anteilig berechnet. Alle Ihre Daten bleiben erhalten.

+ Was passiert nach dem Testzeitraum?

Nach 14 Tagen werden Sie aufgefordert, einen Plan zu wählen. Ohne Upgrade werden Ihre Daten noch 30 Tage aufbewahrt.

+ Kann ich einzelne Features dazubuchen?

Ja! Wenn Sie z.B. Premium nutzen und nur die Buchhaltung brauchen, buchen Sie das Buchhaltung-Paket für 79€/Monat als Add-on dazu.

+ Was ist der Unterschied zwischen Ultra und Max?

Ultra enthält die vollständige Buchhaltung und Hausverwaltung. Max fügt die komplette WEG-Verwaltung hinzu: Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung, Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnung.

+ Wie funktioniert die Jahresabrechnung?

Bei jährlicher Vorauszahlung zahlen Sie nur 10 statt 12 Monatsbeiträge — das sind 2 Monate gratis. Beispiel: Ultra kostet 199€/Monat oder 1.990€/Jahr.

+ Wo werden meine Daten gespeichert?

ImmoOS läuft auf Ihrem eigenen Server — keine Cloud, keine Abhängigkeiten. Sie haben volle Datenhoheit. IONOS wird explizit unterstützt.

+ Wie schneidet ImmoOS gegen Immoware24 ab?

Immoware24 kostet ab ca. 1.000€/Monat für vergleichbare Funktionalität. ImmoOS bietet vollständige Buchhaltung ab 199€ und WEG-Verwaltung ab 499€ — bei modernerer Benutzeroberfläche und vollem Self-Hosting.

+ Was ist der Bildstock?

Ab Premium erhalten Sie Zugriff auf eine professionelle Fotobibliothek mit hochwertigen Immobilienfotos für Ihre Exposés und Website — kostenlos inklusive.