Eigentümerversammlungen planen, Beschlüsse rechtssicher dokumentieren, Wirtschaftspläne erstellen und Hausgeldabrechnungen generieren — alles in einer Oberfläche.
Vergleichbare Lösungen kosten 1.000€+ im Monat. ImmoOS bietet vollständige WEG-Verwaltung ab 499€ — oder als Add-on ab 79€.
| Typischer WEG-Alltag | Mit ImmoOS | |
|---|---|---|
| Beschlüsse in Word-Dateien → geht verloren | → | Digitale Beschlusssammlung nach §24 WEGesetz |
| ETV-Einladung zu spät → Anfechtung | → | 3-Wochen-Fristprüfung automatisch |
| Hausgeldabrechnung in Excel → fehleranfällig | → | Automatisch aus Ist-Kosten generiert |
| Rücklage unklar → böse Überraschung | → | Rücklage-Monitor mit Warnung bei < 80% |
| Sonderumlage → wer hat gezahlt? | → | Teilzahlungs-Tracking pro Eigentümer |
Stammdaten pro WEG: Verwaltervertrag (Beginn/Ende mit Warnfrist), Rücklage Soll/Ist mit Fortschrittsbalken, getrennte IBAN für Hausgeld und Rücklage, Verknüpfung mit HV-Objekten.
Gesetzliche Pflicht nach §24 Abs. 7 WEGesetz. Laufende Nummer, TOP-Zuordnung, Abstimmungsergebnis, Anfechtungsfrist (1 Monat), Rechtskraft-Status. Lückenlos durchnummeriert.
ETV planen mit automatischer 3-Wochen-Einladungsfrist-Prüfung. Tagesordnungspunkte verwalten, Teilnehmer mit Vollmachten erfassen, Beschlussfähigkeit prüfen (>50% MEA), Protokoll anhängen.
Jahresplanung mit 8 Kostenkategorien und 7 Umlageschlüsseln (MEA, Fläche, Personen, Einheiten, gleich, Verbrauch, individuell). Positionen pro Einheit, Rücklage-Zuführung, Status-Workflow.
Ist-Kosten vs. gezahltes Hausgeld pro Einheit und Jahr. Nachzahlung oder Guthaben automatisch berechnet. Detailansicht pro Einheit mit allen Kostenpositionen.
Einmalige Umlagen (z.B. Dachsanierung, Aufzugsmodernisierung) mit flexiblem Umlageschlüssel. Teilzahlungs-Tracking pro Eigentümer: wer hat wieviel gezahlt, was ist offen.
Jede WEG-Gemeinschaft hat eine Detail-Ansicht mit Tabs — alles auf einen Blick.
WEG-Verwaltung ist im Max-Plan (499€) komplett enthalten — oder als WEG-Paket Add-on (79€) einzeln zu jedem Ultra-Plan buchbar.
Verwalten Sie Eigentümergemeinschaften gesetzeskonform und modern.